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Horwath HTL Hotel Asset Management
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Creare e proteggere il valore per i proprietari alberghieri
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Horwath HTL ha prestato servizi di asset management ad oltre 300 hotel nel mondo

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Hotel Asset Management

Capire quali strategie e attività di gestione attuare si traduce in maggiori flussi di cassa e aumento del valore patrimoniale. Horwath HTL svolge un ruolo decisivo nell’asset management come rappresentante della proprietà per la massimizzazione dei rendimenti e dei valori patrimoniali nel tempo.

Horwath HTL valuta, analizza e definisce le attività volte al miglioramento delle performance di business, mettendo in relazione i processi interni del cliente con le “best practice” riscontrate nel settore. Ognuno dei nostri consulenti ha una vasta esperienza manageriale; i project manager hanno un’esperienza di vertice di almeno cinque anni. Sono costantemente aggiornati su tutte le attività operative, immobiliari e finanziarie.

Il nostro approccio, nel caso di attività di asset management, è cercare di massimizzare il ritorno sugli investimenti del cliente. Una revisione diagnostica iniziale è parte integrante di qualsiasi attività di asset management e prepara il terreno per il nostro ruolo quali rappresentanti della proprietà.

I principali servizi di Hotel Asset Management di Horwath HTL:

  • Physical Property Review
  • Qualificare l’esistente, e/o proporre i piani per gli arredi, impianti, e attrezzature e piani dei principali miglioramenti / investimenti
  • Analizzare, rivedere e negoziare i budget / business plan annuali
  • Supervisione del team di gestione, fornire un monitoraggio continuo del cash flow e delle attività alberghiere
  • Consigliare e contribuire ad attuare iniziative per ottimizzare i flussi di cassa (p.e. valutare i livelli del personale, rivedere la struttura dei costi, negoziare con una catena alberghiera, ecc.)
  • Valutazione qualità ed account (mystery guest analysis, soddisfazione dei clienti, indagini presso i tour operator)
  • Garantire il rispetto del contratto di gestione
  • Preparare e distribuire report per la proprietà
  • Gestire relazioni con gli stakeholder chiave
  • Rappresentare gli interessi del proprietario in tutte le trattative contrattuali
  • Fornire continuo monitoraggio della analisi hold/sell e le relative tempistiche
  • Coordinare le attività di alienazione dell’immobile

Lavorare per creare e proteggere il valore
Oltre ai principali servizi di Hotel Asset Management offriamo una gamma completa di servizi complementari per assistere ulteriormente la proprietà:

  • Servizi di consulenza operativa
  • Strategia e analisi di riposizionamento
  • Gestione vendite, marketing e ricavi
  • Strategia di investimento e disinvestimento
  • Selezione società di gestione alberghiera e negoziazione del contratto
  • Due diligence

Success Stories

  • Jumeirah Grand Hotel Via Veneto Operational Review, Rome - Italy
    Gestione delle risorse

    Operational Review del Jumeirah Grand Hotel Via Veneto – Roma, Italia

    Introduzione al progetto: Jumeirah, ex compagnia di gestione del Grand Hotel Via Veneto di Roma, ha chiesto a Horwath HTL di fornire una revisione specifica delle condizioni manutentive dell’hotel e delle operazioni di F&B per una valutazione indipendente delle prestazioni operative richieste per ridefinire gli standard del contratto di gestione.

    Status: Come ex proprietà gestita da Jumeirah, l’hotel ha cambiato l’approccio alla gestione dei reparti F&B e ha migliorato significativamente l’utilizzo del roof garden. Attualmente l’hotel è gestito in modo indipendente.

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    Perla Jonica Resort Operator Search, Sicily - Italy
    Gestione delle risorse

    Ricerca del Gestore per la Perla Jonica Resort – Sicilia, Italia

    Introduzione al progetto: Assistenza nel processo di selezione di una catena alberghiera internazionale per gestire il Resort, valutando il piano di investimenti per riavviare la struttura riposizionata in una nuova categoria conseguente ad un sostanziale upgrade dimensionale e dei servizi.

    Status: Oggi il Resort sta per essere completato e, secondo l’ultima pianificazione, aprirà come Hilton Capomulini nel 2019.

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