Hotel La Lama (Hotel del Centro Congressi di Roma) – Roma, Italia

Stima del valore di mercato dell’albergo in costruzione, nella situazione attuale (shell & core) e a completamento avvenuto (turn key)

Questa struttura iconica si trova nei pressi del nuovo Centro Congressi e del Palazzo dei Congressi di Roma, nel quartiere Eur. Horwath HTL ha assistito il cliente attraverso:

• l’analisi dello stato attuale della costruzione, per fornire una stima degli interventi al completamento, considerando la pianificazione standard e territoriale come derivato dal benchmark internazionale delle catene alberghiere;
• la fornitura di costi standard per FF&E, OS&E e altri costi per raggiungere lo stato di “chiavi in mano”;
• un’analisi completa del mercato con particolare riferimento al segmento MICE e alla luce delle performance pregresse del centro congressi;
• una valutazione basata sull’approccio di capitalizzazione reddituale per entrambi gli scenari.

Dopo la chiusura della manifestazione d’interesse, il 15 dicembre 2017 il cliente ha finalizzato la vendita dell’hotel congressuale.