Valutazione dell’Hotel La Lama (Hotel del Centro Congressi di Roma) – Roma, Italia

Valutazione dell’Hotel La Lama (Hotel del Centro Congressi di Roma) – Roma, Italia – Rome

Servizio: Valutazioni
Location: Rome
Prodotto: Valutazioni

Introduzione al progetto: Una società partecipata dal governo, che possiede sia l’Hotel La Lama che il Palazzo dei Congressi di Roma, aveva, durante la fase di costruzione alberghiera, necessità di stimare il valore di mercato dell’albergo in costruzione, nella situazione attuale (shell & core) e a completamento avvenuto (turn key).

Descrizione della soluzione HTL: Questa struttura iconica si trova nei pressi del nuovo Centro Congressi e del Palazzo dei Congressi di Roma, nel quartiere Eur. Horwath HTL ha assistito il cliente attraverso:

  • l’analisi dello stato attuale della costruzione, per fornire una stima degli interventi al completamento, considerando la pianificazione standard e territoriale come derivato dal benchmark internazionale delle catene alberghiere;
  • la fornitura di costi standard per FF&E, OS&E e altri costi per raggiungere lo stato di “chiavi in mano”;
  • un’analisi completa del mercato con particolare riferimento al segmento MICE e alla luce delle performance pregresse del centro congressi;
  • una valutazione basata sull’approccio di capitalizzazione reddituale per entrambi gli scenari.

Status: All’inizio del 2017 il cliente ha messo in vendita l’Hotel ricevendo offerte per la situazione shell & core che sono in fase di valutazione.