Valutazione di una proprietà in franchising Mercure – Località lacuale, Nord Italia

Valuation of a Mercure franchised property, Lake district - Northern Italy

Introduzione al progetto: Una società, proprietaria di un hotel Mercure Upscale, situato nel nord Italia, nei pressi del lago di Garda, prospiciente un’uscita autostradale, necessitava di una valutazione della proprietà per la vendita.

Descrizione della soluzione HTL: L’hotel, è caratterizzato dalla sua peculiare, alta visibilità e per il suo concept moderno, pur facendo parte di un complesso multiuso, che include negozi, ristoranti e uffici. Horwath HTL ha assistito il cliente prima nella corretta definizione del perimetro aziendale e poi, nella sua valutazione basata sull’approccio di capitalizzazione reddituale, considerando uno scenario di possesso vacante e il contratto di franchising continuato con il marchio Accor.

Status: La valutazione è stata utilizzata dal cliente per una migliore comprensione del suo valore di mercato. L’Hotel è stato recentemente messo in vendita.