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Success Stories

  • Fairness opinion on market value of moorings, Imperia - Italy
    Marinas

    Fairness Opinion sul Valore di Mercato degli Ormeggi – Imperia, Italia

    Introduzione al progetto: Un pool di banche d’investimento aveva necessità di un parere professionale sul giusto valore di mercato (concessione di 90 anni) dei rimanenti ormeggi ancora in vendita nel Porto turistico di Imperia, in Liguria.

    Status: Il cliente ha negoziato la propria posizione verso il proprietario della concessione grazie alla fairness opinion di Horwath HTL.

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    Marina di Capo D’Orlando, Sicily - Italy
    Marinas

    Porto turistico di Capo D’Orlando – Sicilia, Italia

    Introduzione al progetto: Un istituto finanziario nel settore della gestione delle infrastrutture ha richiesto una due diligence sul potenziale di mercato del porto turistico situato nella Sicilia meridionale, di fronte alle Isole Eolie.

    Status: A seguito del processo di due diligence, il cliente ha finanziato il Porto Turistico di Capo D’Orlando, inaugurato a luglio 2017.

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    Valuation of La Lama Hotel (The Rome Congress Palace Hotel), Rome - Italy
    Valuation

    Valutazione dell’Hotel La Lama (Hotel del Centro Congressi di Roma) – Roma, Italia

    Introduzione al progetto: Una società partecipata dal governo, che possiede sia l’Hotel La Lama che il Palazzo dei Congressi di Roma, aveva, durante la fase di costruzione alberghiera, necessità di stimare il valore di mercato dell’albergo in costruzione, nella situazione attuale (shell & core) e a completamento avvenuto (turn key).

    Status: All’inizio del 2017 il cliente ha messo in vendita l’Hotel ricevendo offerte per la situazione shell & core che sono in fase di valutazione.

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  • Valuation of a Mercure franchised property, Lake district - Northern Italy
    Valuation

    Valutazione di una proprietà in franchising Mercure – Località lacuale, Nord Italia

    Introduzione al progetto: Una società, proprietaria di un hotel Mercure Upscale, situato nel nord Italia, nei pressi del lago di Garda, prospiciente un’uscita autostradale, necessitava di una valutazione della proprietà per la vendita.

    Status: La valutazione è stata utilizzata dal cliente per una migliore comprensione del suo valore di mercato. L’Hotel è stato recentemente messo in vendita.

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    New Hospitality Investment Fund Strategy, Rome - Italy
    Strategic Advice

    Strategia del Nuovo Fondo di Investimento per l’Ospitalità – Italia

    Introduzione al progetto: Un’importante società di asset management, che gestisce oltre 7 miliardi di euro di attività: logistica, uffici e immobili governativi, ha deciso di avviare un nuovo fondo d’investimento specializzato nell’ospitalità e ha chiesto indirizzi e direttrici strategiche per sostanziare un piano per coinvolgere importanti istituzioni ed investitori.

    Status: A metà del 2017 il cliente ha iniziato un roadshow per la raccolta dei fondi necessari per l’avvio della fase di acquisizione.

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    New Hotel Chain Development Plan, Several locations - Italy
    Strategic Advice

    Piano di Sviluppo di una nuova Catena Alberghiera – Diverse località, Italia

    Introduzione al progetto: Il proprietario e gestore di due importanti e premiati centri benessere internazionali era alla ricerca di consulenza per realizzare una nuova catena alberghiera avente come modello di business il contratto di gestione.

    Status: Nel 2017 l’operatore ha avviato operazioni di catena con una completa migrazione della funzione centralizzata in un veicolo dedicato che opera attraverso contratti di gestione. Attualmente la catena gestisce 3 proprietà di lusso.

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  • Congress Center at the Airport district of Pisa, Pisa Airport - Italy
    Tourism & Leisure

    Centro Congressi nell’Area Aeroportuale di Pisa – Aeroporto di Pisa, Italia

    Introduzione al progetto: Il Comune di Pisa ha richiesto assistenza per analisi orientate ai congressi e agli impianti di eventi da considerare nell’ambito del master plan della “Cittadella Aeroportuale”, un importante sviluppo pubblico del tempo libero che si trova nel perimetro del distretto aeroportuale di Pisa.

    Status: Nel 2016 il comune ha adottato lo studio Horwath HTL per definire i propri decreti urbanistici per la realizzazione del distretto della Cittadella Aeroportuale, incluse le disposizioni per lo sviluppo di strutture congressuali nell’area.

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    Rome East Amusement Park, A town east of Rome - Italy
    Tourism & Leisure

    Parco Divertimenti di Roma Est – Località a est di Roma, Italia

    Introduzione al progetto: Il cliente, proprietario di una grande tenuta di oltre 100 ettari nelle immediate vicinanze di Roma, ha chiesto uno studio per indagare sull’utilizzo potenziale dell’area, con particolare attenzione al mainstream dei parchi di divertimento, compreso lo sviluppo potenziale del golf o il tempo libero e il divertimento, ma anche come località di destinazione basata su un magnete wellness.

    Status: Il proprietario sta attualmente collaborando con importanti catene alberghiere per valutare un concept di golf in vista della prossima Ryder Cup 2022 che si terrà a Roma.

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    Green Coast Lungomare Planning, Palasë - Albania
    Planning & Development

    Pianificazione del Lungomare del Green Coast – Palasë, Albania

    Introduzione al progetto: Il cliente ha richiesto a Horwath HTL supporto per la definizione del nuovo concept per la realizzazione del Lungomare (Riviera) con la pianificazione dell’infrastruttura e la scelta delle facilities per il tempo libero.

    Status: Recentemente è stato dato avvio alla costruzione del Lungomare del Green Coast e l’infrastruttura dovrebbe essere completata entro l’estate del 2018.

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Progetti del network Horwath HTL

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